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为什么需要三分之二的业主参与app投票


百旺茉莉园业主之家百旺茉莉园业主的公众号,每一个人的声音都值得被倾听,家园共建需要您!欢迎投稿!公共邮箱:bwmlyyz@126.com75篇转载互联网内容公众号投票第四天,参与投票率14.64%有业主私信小编问为什么一定需要三分之二的业主参与app投票?来来敲黑板:这是民法典要求的。《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。茉莉园此次业主大会的议题包括前三项,因此需要:三分之二的业主在app参与投票,半数业主同意议题,候选人同意票过半,业主大会才能成功。究竟需要多少票数?面积数又是如何计算?开发商以及西北旺村委会在茉莉园占有大量商品房,这些票权怎么计算?这个坑等过完节小编再来填。请关注茉莉君哦~~~茉莉君会直播整个选举过程,公平公正公开透明!欢迎分享,点亮在看,防止走散

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