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微信墙可以现场投票么 今后广州业主可以微信投票啦!13个事项可掌上“一键”表决


旧楼加装电梯,有赞有弹,到底听谁的?物业费要涨价,该不该涨,业主怎么看?业主投票还要挨家逐户“扫楼”?这些小区老大难问题,从此以后可以透过手机“一键”解决啦!近日,广州市住建委公布了《广州市业主决策电子投票暂行规则》(下称《规则》),其中明确选举或更换业主委员会委员、选聘和解聘物业服务企业等均可使用电子投票表决。其实微信墙可以现场投票么,早在2013年,山东省这个业主自治管理平台已率先在济南开始试运行。而就在上个月,南宁市住房保障和房产管理局推出的“小区管理与业主表决系统”也向公众开放测试。到底手机投票怎么投?关乎你我切身利益的问题,你可不能不知道!13项业主共同决定事项可用专属电子投票系统《规则》指出,今后广州的小区业主可以把市住建部门提供的业主决策电子投票系统作为平台,通过微信、短信、网站等互联网、移动通信等技术手段,对物业管理活动中的业主共同决定事项进行投票表决。市住房和城乡建设行政主管部门不得对使用投票系统的机构收取费用,但互联网、移动通信等运营商依法收取的服务费则不包括在内。业主电子投票适用事项物业管理区域内需由业主共同决定的十三项事项如下:①制定和修改业主大会议事规则②制定和修改管理规约③选举业主委员会或者更换业主委员会委员④决定是否设立业主监事会⑤制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案⑥选聘和解聘物业服务企业⑦筹集和使用物业专项维修资金微信墙可以现场投票么,制定物业专项维修资金管理制度⑧改建、重建建筑物及其附属设施⑨改变共用部位、共用设施设备的用途⑩决定或者授权业主委员会决定共用部位、共用设施设备的经营方式,管理、使用经营收益⑪听取和审查业主委员会的工作报告和收支预算结算报告、业主监事会的工作报告⑫改变或者撤销本物业管理区域内部分业主、业主委员会作出的与业主大会决定相抵触的决议⑬法律、法规、规章规定或者管理规约、业主大会议事规则约定应由业主共同决定的事项明确规定公示时间微信短信皆可表决投票前,公示时间≥10日投票组织者应当在使用投票系统20日前,向投票表决范围内的业主公示投票起止时间、表决事项、表决规则等,且公示时间不少于10日。表决结果在投票届满之日起1个工作日内(若有书面投票则要在3个工作日内)由投票系统统计生成,结果要向全体业主公示7日以上。投票中,微信或短信享1次投票权业主在投票有效期限内只享有一次电子投票权,《规则》中涵盖以下方式:1、微信平台投票:①    加入微信平台,经业主的证件件号码和投票的wei一电话号码双重验证后,将业主电话号码与微信平台绑定;②    业主在收到投票微信后,于投票有效期限内在微信平台投票专区填录表决意见,并确认提交。2、手机短信投票:业主在收到投票短信后,按照短信提示,于投票有效期限内回复表决意见。3、书面征求意见:对于无法利用互联网、移动通信等技术手段进行电子投票表决的业主,应当在投票有效期限内,在投票组织者提供的书面征求意见书签署表决意见。投票后微信墙可以现场投票么,结果公示期>7日表决结果在投票届满之日起1个工作日内(若有书面投票则要在3个工作日内)由投票系统统计生成,结果要向全体业主公示7日以上。公示内容应当包括建筑物专有部分的门楼号牌、建筑面积、投票方式,业主对表决事项赞同、反对、弃权的意见,全体业主对表决事项赞同、反对、弃权意见的汇总结果等。投票组织者未按规定公示电子投票表决结果的,物业所在地的街道办事处、镇人民应当责令限期公示;逾期拒不公示的,由街道办事处、镇人民自逾期之日起3个工作日内将电子投票表决结果向全体业主公示。【记者珠珠】【编辑橙子鱼】版权声明:本公众号文章皆为转载互联网,欢迎分享朋友圈,拒绝一切未经授权的转载,违者必究!

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