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微信投票刷礼物怎么退款 你会电子投票选物业吗


近日,广州市住建局发布有关进一步做好电子投票工作的通知(以下简称《通知》),力争在今年年底全部建成住宅小区的电子投票数据库,发动业主关注相关微信公众号,通过“人脸识别”功能绑定身份,并采集业主电话号码。2019年8月6日,广州市住房和城乡建设局正式发布《广州市业主决策电子投票规则》(简称《规则》)。根据该《规则》,市民只要关注相应的微信公众号,就能微信投票表决小区事务。目前,广州市内已有超过半数小区建成电子投票数据库,预计到2020年年底,将实现全市覆盖。破除“暗箱操作”微信投票刷礼物怎么退款,电子投票明明白白“过去那种书面投票方式效率很低,要靠‘扫楼’才能完成。而且投票的公信力也比较低微信投票刷礼物怎么退款,因为投票人的身份和内容,都可能参假。”广州市住建局物业管理处有关负责人介绍,以往在一定范围内存在“小区业委会选举难”、“开发商和前期物业联手骗业主”等问题。这些问题之所以难以解决,一个重要原因就在于:缺少公开、公正、高效的议事表决平台。如今,电子投票平台将从根源上解决这一问题。据介绍,“电子投票”是指以住房建设行政主管部门提供的业主决策电子投票系统(以下简称“投票系统”)为平台,业主通过微信等互联网技术手段,对物业管理活动中依法应当由业主大会决定或者应当由业主共同决定的事项,进行投票表决。为保证电子投票的真实有效,业主应提供本人经非非非非非非实名认证的电话号码用于电子投票。投票前,须关注“广州物业管理”微信公众号,并按照操作提示将业主身份与微信公众号绑定。投票后,业主可查询本人的表决意见。业主的表决意见包括同意、反对、弃权三种。未明示表决意见的业主不计入参加业主大会会议的业主人数。电子投票的“公开透明”在于:投票系统自截止时间起,将自动统计表决意见,自动生成的电子投票表决结果和表决明细均可查询。表决明细包括:已投票业主的地址(房号)、专有部分面积、投票形式、表决意见等内容。投票系统的表决结果、表决明细的时间将至少保存5年。小区13项重大事项均可电子投票如何启动投票程序,投票又具体能表决哪些事项呢?《规则》明确:凡是应当经“双过半”及“双三分之二”业主同意的重大事项微信投票刷礼物怎么退款,均纳入电子投票范畴。具体包括:制定和修改业主大会议事规则;选举业主委员会或者更换业主委员会委员;制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;续聘、选聘和解聘物业服务企业;依法改建、重建建筑物及其附属设施;依法改变共用部位、共用设施设备的用途;利用共用部位、共用设施设备合法经营,管理和使用经营收益;审议业主委员会的年度工作报告和收支预结算报告;确定业主委员会委员的补贴标准和业主委员会专职工作人员的人数、薪酬标准;改变或者撤销业主委员会作出的与业主大会决定相抵触的决议等。“原则上,凡是已建立电子投票数据库的,业主大会会议表决都应当采用电子投票。”上述负责人介绍,对于少部分老年人因身体不便、不会使用微信等客观原因,不能使用电子投票的业主,可以在电子投票期间书面委托居民委员会或代理人投票。居民委员会应当妥善保管业主书面委托书。新增“人脸识别”绑定业主身份4月3日,广州市住建局发布上述《通知》表示,近期对业主决策电子投票系统、“广州物业管理”微信公众号(以下简称“公众号”)的功能进行了升级完善。公众号新增了“人脸识别”绑定业主身份功能,如电子投票数据库已采集业主证件件(仅限居民证件、华侨普通护照、港澳居民来往内地通行证)号码的,业主就可以通过该功能将本人身份与公众号进行绑定,系统会自动将业主电话号码直接导入电子投票数据库。《通知》要求,各区住房建设行政主管部门应当组织街道办事处(镇人民)、业主委员会、筹备组、物业服务企业加强电子投票宣传工作,发动业主关注公众号,通过“人脸识别”功能绑定公众号,并采集业主电话号码。业主电话号码有变更的,可以通过公众号的“人脸识别”功能直接变更;变更其他信息的,按照《电子投票规则》的规定处理。加强电子投票信息公示《通知》还要求,街道办事处(镇人民)应当指导和协助业主委员会、筹备组等会议组织机构依法拟定电子投票时间、表决事项、表决规则等信息。对于拟定通告的信息,除须在物业管理区域显著位置书面向全体业主通告电子投票事宜,街道办事处(镇人民)还应当通过电子投票系统,在公众号及时公开电子投票通知,使业主可以在公众号了解电子投票的重要信息。此外,对于各个小区的业主大会议事规则、管理规约、物业服务合同等物业管理重要文件和物业管理区域备案回执、前期物业服务合同备案回执、承接查验备案回执、业主委员会备案回执、物业服务合同备案回执等信息,也应对在公众号及时公开,使业主可以在公众号了解本小区所有物业管理重要信息。《通知》强调,电子投票过程中,应对及时公开投票进度。在公众号“业主投票”栏目内,业主有权查看已经投票的业主总人数和建筑物总面积,了解电子投票进度。据介绍,截至目前广州建成电子投票系统的小区已超过半数,预计到2020年底,广州所有住宅小区都将实现电子投票表决。小调查:你家小区能微信投票表决小区事务吗?能,有过投票。已经录入数据库,还没有组织过投票。不能,很想尽快实现。业主还能选物业?啥都不知道的飘过……提交【记者】刘冠南【作者】刘冠南【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

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